问：永久性土地转让合同

语音内容 根据合同法第214条的规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的超过部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续租合同，但约定的租赁期限至续订之日起不得超过20年。根据以上规定，可以知道土地转让合同，不能永久转让。但是如果签署了永久转让的合同，并不代表整个合同都是无效的，而是只超过了承包期限，或者超过20年使用期限的，这一部分是无效的。在这承包期内或者没有超过20年的部分，这个合同仍然是有效的，只是不能签署永久性转让土地承包合同而已。

问：借款合同怎么写有效期

语音内容 借款合同中可以约定还款的期限，也可以不约定还款期限。无论怎么约定，这个合同都是有法律效力的。但是两者的法律后果是不同的。约定还款期限的自还款期限届满之日起三年内，其出借人必须向借款人主张要求借款人还款，否则有可能经过诉讼时效，丧失胜诉权。当然，向借款人主张方式不限于诉讼?？梢允谴虻缁?。发微信，或者要求对方先支付部分利息等等，只要能证明主张过权利就行。没有约定还款期限的，可以要求借款人随时偿还借款本金及利息，不是用一般的三年的诉讼时效，而是用最长的20年的诉讼时效。也就是说如果没有约定还款期限，只要在20年之内向对方也就借款人主张过权利，就不会经过诉讼时效的。